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顾问律师   顾问律师,上海市律师协会会员,资深合伙人律师,现任职于上海市嘉华律师事务所。嘉华所简介:上海市嘉华律师事务所于1995年经上海市司法局批准成立,总部设于上海徐家汇商业中心,在北京和深圳设有分所。嘉华所自成立... 详细>>

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成功案例

兄弟二人法庭上竞价争父母遗留房产

“我出47万”“我出48万”……这不是在拍卖会,而是在市一中院的法庭上,由法官组织的房产分割案庭审场面,竞价的原被告是一对兄弟。昨天,法官以最后竞价的金额为折价款标准进行判决,圆满审结了兄弟争夺遗产案。

这起继承案件发生在宋氏姐弟四人之间。他们的父母于1998年前后相继去世,留有一套位于车公庄的楼房应由姐弟四人共同继承。继承开始后,宋家姐妹与弟弟达成协议,将各自应继承份额的房产转让给宋弟。此后宋弟起诉要求继承上述房产并给付宋兄房屋折价款。一审法院委托评估公司对该房屋估价后,判决房屋归宋弟所有,由宋弟给付宋兄房屋折价款46.4万元。宋兄不服原审判决,向一中院提起上诉,请求改判房屋归其所有。

市一中院承办法官经了解发现,若单纯按照房屋继承份额以及评估价来决定所有权的归属难免有失公正。鉴于双方均不愿放弃房产,且都有一定经济实力,在充分尊重双方当事人意愿的前提下,法官提出由双方对房屋进行竞价,最终由能够承担价款且对给付金额满意的一方取得所有权,该方案一提出即得到了当事人的赞同。

根据房屋评估机构对该房市场价值的认定,该房总价为185.7万元,按四继承人分割的话每份约46.4万元。在法官的主持下,以每份46.4万元为底价进行竞价,47万、48万……最终由宋弟喊出70.4万元的价格后,宋兄表示认可。法院据此进行改判,房屋归宋弟所有,宋弟给付宋兄房屋折价款70.4万元。至此,二兄弟争夺遗产房屋所有权案件得到圆满解决。


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